|
| ราคา | : 12,000 บาท |
| ประเภทประกาศ | : ประกาศ/ประชาสัมพันธ์ |
| สภาพสินค้า | : ใหม่ |
| เบอร์โทรศัพท์ติดต่อ | : 022952294 ต่อ 114 |
| |
| จำนวนผู้เข้าชม | : 14 ครั้ง |
|
|
คลิกที่รูปภาพเพื่อดูขนาดใหญ่
เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130) รุ่นที่ 41
วันเสาร์ที่ 11 - อาทิตย์ที่ 12 กรกฎาคม 2569
เวลา 08:30 – 17:00 น.
ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : https://www.trebs.ac.th/t/18
"โรงแรม อะพาร์ตเมนต์ สำนักงานควรตั้งราคาเท่าไหร่? จะทราบมูลค่าได้อย่างไร? "
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ ช่วยให้คุณประเมินมูลค่าเพื่อการซื้อ-ขาย-ลงทุนได้อย่างแท้จริง❗️
หลักสูตร: เจาะลึกการประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)
✔️ ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้
✔️ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow
✔️ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ
✔️ เรียนรู้จากกรณีศึกษาจริงที่หลากหลาย ให้คุณนำไปปรับใช้ได้จริง
✔️ ลงมือทำจริง ในภาคการฝึกปฏิบัติโดยใช้โปรแกรม Excel
✔️ รับคำปรึกษาจากผู้ประเมินอาวุโส พร้อมข้อมลอุตสาหกรรมแต่ละประเภท
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ กล่าวคือ ทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าเท่าใด ขึ้นอยู่กับความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินนั้น อาทิเช่น โรงแรม รีสอร์ท อะพาร์ตเม้นต์ สำนักงาน วิธีนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ เพื่อเป็นตัวกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจน ตามหลักทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ
กรณีศึกษา:
ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ
⏺️ โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ
⏺️ อพาร์ทเม้นท์/เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ
⏺️ การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ
ภาคทฤษฎี:
⏺️ ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
⏺️ ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ ภาคปฏิบัติ:
⏺️ ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
⏺️ การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ
" ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม "
** หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น
ราคา 12,000 บาท (และ VAT 7%)
ในกรณีนิติบุคคล ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200%
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
คุณเล็ก สัญชัย
02-295-2294 ต่อ 114
[email protected]
Line id:@trebs
**วิทยากรอยู่ระหว่างเรียนเชิญ
