ที่ดินแปลงสวยเนื้อที่ 1 ไร่ ติดถนนเทพประสิทธิ์ พัทยา (บางละมุง, ชลบุรี)

**ให้เช่าที่ดินประมาณ 1 ไร่ เมืองพัทยา ติดถนนใหญ่ เหมาะลงทุนทำธุรกิจระยะยาว ค่าเช่า 75,000 บาท/เดือน**

## รายละเอียดทรัพย์

ให้เช่าที่ดินทำเลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี เหมาะสำหรับผู้ประกอบการหรือนักลงทุนที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ เพื่อพัฒนาเป็นธุรกิจและวางแผนดำเนินงานระยะยาว

* เนื้อที่ประมาณ **1 ไร่**
* ติดถนนใหญ่ มองเห็นจากถนนได้ชัดเจน
* ทางเข้า–ออกสะดวก
* อยู่ในย่านชุมชนและอาคารพักอาศัย
* พิกัด Plus Code: **WV5V+H6P**
* ให้เช่าแบบสัญญาระยะยาว
* ค่าเช่า **75,000 บาท/เดือน**
* ค่าเช่ารวม **900,000 บาท/ปี**

## แนวทางการลงทุนที่น่าสนใจ

พื้นที่เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นธุรกิจหลากหลายรูปแบบ เช่น

* ร้านอาหารขนาดใหญ่หรือร้านอาหารพร้อมสวน
* คาเฟ่ จุดเช็กอิน หรือพื้นที่จัดกิจกรรม
* โชว์รูมสินค้า รถยนต์ หรือเฟอร์นิเจอร์
* สำนักงานขายหรือสำนักงานบริษัท
* ร้านวัสดุก่อสร้างและลานจำหน่ายสินค้า
* ศูนย์บริการหรือธุรกิจบริการรถยนต์
* ตลาดขนาดย่อมหรือพื้นที่แบ่งให้ร้านค้าย่อยเช่า
* ลานกิจกรรมหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบอเนกประสงค์
* ที่จอดรถหรือจุดบริการนักท่องเที่ยว หากข้อกำหนดพื้นที่อนุญาต

## จุดเด่นด้านการลงทุน

**1. ไม่ต้องใช้เงินก้อนซื้อที่ดิน**
ผู้เช่าสามารถนำเงินทุนไปใช้กับการก่อสร้าง ตกแต่ง และทำการตลาดได้เต็มที่

**2. พื้นที่ประมาณ 1 ไร่ รองรับธุรกิจขนาดกลางถึงขนาดใหญ่**
สามารถแบ่งสัดส่วนเป็นพื้นที่อาคาร ที่จอดรถ พื้นที่สีเขียว และพื้นที่บริการลูกค้าได้

**3. ติดถนนใหญ่ ช่วยสร้างการมองเห็น**
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการหน้าร้าน ป้ายประชาสัมพันธ์ และการเข้าถึงของลูกค้า

**4. สัญญาระยะยาวช่วยให้วางแผนลงทุนได้ชัดเจน**
เหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องลงทุนก่อสร้างหรือตกแต่งพื้นที่ และต้องการระยะเวลาคืนทุนที่เหมาะสม

**5. สามารถออกแบบพื้นที่ตามรูปแบบธุรกิจได้**
ผู้เช่าสามารถวางผังพื้นที่ให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าและลักษณะกิจการ ภายใต้เงื่อนไขของเจ้าของและข้อกำหนดของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

## ข้อแนะนำก่อนลงทุน

ก่อนทำสัญญา ผู้เช่าควรตรวจสอบผังเมือง ประเภทกิจการที่อนุญาต ทางเข้า–ออก ระบบไฟฟ้า ประปา การระบายน้ำ ที่จอดรถ และข้อกำหนดการก่อสร้าง รวมถึงตกลงเรื่องระยะเวลาสัญญา การต่อสัญญา ระยะเวลาปลอดค่าเช่าระหว่างก่อสร้าง และกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างให้ชัดเจน

**สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติม เงื่อนไขสัญญา หรือนัดชมพื้นที่ ติดต่อ “ตี๋บางบอน”**
ประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี และประสบการณ์ด้านธนาคารมากกว่า 30 ปี